Adamowo

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową rezydencję na sprzedaż położoną w malowniczej lokalizacji powiatu wolsztyńskiego – Adamowie.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość położona jest w Adamowie, gm. Wolsztyn. Adamowo to kameralna wieś w województwie wielkopolskim oddalona o 2,5 km od centrum Wolsztyna, który stanowi główną bazę usługową. W okolicy znajdują się również urokliwe tereny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, m.in. tereny Jeziora Wolsztyńskiego oraz Berzyńskiego.

W Adamowie, w bliskiej odległości znajdują się dwa supermarkety Dino.

Dzięki bliskości stacji PKP Adamowo dotrzemy do wielu pobliskich miejscowości, w tym do Poznania (1h10′).

Sąsiedztwo rezydencji stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i grunty użytkowane rolniczo.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Ten absolutnie wyjątkowy dom z sektora nieruchomości premium wybudowany w 2008 roku o powierzchni całkowitej 462 m² (pow. użytkowa 378,60 m²) zlokalizowany jest na działce o powierzchni 6182 m². Rezydencja wykonana z wysokiej jakości materiałów, zaprojektowana została w przemyślany, funkcjonalny sposób dający poczucie przestrzeni i komfortu jej mieszkańcom. Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest zapierający dech w piersiach ogród, który regularnie pielęgnowany jest przez profesjonalnego ogrodnika oraz drugi, duży budynek o funkcji garażowej mieszczący 5 samochodów.

B U D Y N E K   M I E S Z K A L N Y

Dom jest niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym mieszkalnym. Dach stromy, wielospadowy kryty dachówką. W bryle budynku garaż na dwa samochody.

Nieruchomość wyposażona jest w:
– saunę fińską,
– domową piwniczkę na wina,
– centralny odkurzacz,
– klimatyzację,
– stację uzdatniania wody,
– rolety zewnętrzne,
– monitoring,
– alarm.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER
– wiatrołap – 7,7 m²
– łazienka – 2,8 m²
– hol i schody – 14,3 m²
– spiżarnia – 3,4 m²
– kuchnia – 20,3 m²
– jadalnia – 23,0 m²
– salon – 34,8 m² z wyjściem na taras główny o pow. 35,8 m² od strony południowej
– korytarz – 12 m²
– sypialnia – 26,9 m² z wyjściem na mini taras o pow. 5,8 m²
– garderoba – 13,8 m²
– łazienka – 13,0 m²
– gabinet – 21,1 m²
– winoteka – 3,7 m²
– pralnia z dodatkową kuchnią – 13,4 m²
– kotłownia – 5,6 m²
– garaż – 47,5 m²

PIĘTRO
– korytarz – 9,6 m²
– atelier – 55,2 m²
– pokój – 14,9 m²
– pokój – 25,9 m²
– pokój – 25,5 m²
– garderoba – 9,0 m²
– łazienka – 9,0 m²
– sauna – 10,4 m²
– strych – 38 m²

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
– fundamenty z betonu zbrojonego,
– ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
– ściany zewnętrzne nadziemia z cegły kratówki,
– ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej,
– strop gęstożebrowy typu teriva,
– konstrukcja dachu drewniana,
– posadzki betonowe,
– okładziny: płytki ceramiczne w przedpokoju i łazience, panele podłogowe
– stolarka okienna PCV, drzwiowa – drewniana, bramy garażowe segmentowe z automatyką,
– izolacja termiczna: wata

B U D Y N E K   G A R A Ż O W Y

Na terenie działki oprócz głównej rezydencji, znajduje się również drugi budynek zagospodarowany aktualnie jako budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni 179,20 m² (powierzchnia użytkowa 159,30 m²).

W razie potrzeby istnieje możliwość przekształcenia budynku z funkcji garażowej na mieszkaniową.

Budynek ten jest parterowy, murowany, niepodpiwniczony, z dachem stromym wielospadowym krytym dachówką, dostosowany do formy architektonicznej budynku mieszkalnego, wybudowany również w 2008 r.

Budynek obejmuje:
– garaż wielostanowiskowy na 5 samochodów (w tym na kampera o max. dł. 7,5 m),
– pomieszczenie ogrodnika z WC,
– wiata garażowa,
– warsztat.

Rozwiązanie konstrukcyjno-materiałowe:
– fundamenty z betonu zbrojonego,
– ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
– ściany zewnętrzne nadzienia z cegły szczelinowej,
– ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej,
– strop gęsto żebrowy typu tekiva,
– konstrukcja dachu drewniana,
– posadzki betonowe,
– okładziny płytki ceramiczne w łazience, posadzki przemysłowe,
– stolarka okienna PCV, bramy segmentowe z automatyką,
– izolacja termiczna styropianowa,
– elewacja tynk cienkowarstwowy.

P O S E S J A

Na szczególną uwagę zasługuje piękny ogród zagospodarowany zadbanym trawnikiem, zielenią ozdobną i drzewami owocowymi. Teren nieruchomości od podstaw został urządzony według indywidualnego projektu nasadzeniami drzew i krzewów szlachetnych odmian. Robią one ogromne wrażenie, dają duże poczucie prywatności oraz podkreślają atrakcyjność i prestiż całości. Grunt został zdrenowany, zrekultywowany, z założoną instalacją nawadniającą rośliny i trawnik. Teren przed wejściem, dróżki i dojazdy utwardzono kostką brukową betonową i granitową. Brama wjazdowa z automatyką.

W ogrodzie znajduje się murowana altana z kominkiem, roboczą kuchnią oraz WC, w której można organizować imprezy plenerowe. Na tarasie altany została rozprowadzona instalacja pod jacuzzi.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie domu oraz wody odbywa się z pieca dwufunkcyjnego gazowego. Dom wyposażony jest w instalację alarmową, teren jest monitorowany.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz na prezentację.

Cena 5.390.000 zł (11.667 zł/m²)

Rodzaj zabudowy: wolnostojący

Stan wykończenia: do zamieszkania

Rynek: wtórny

Ogrzewanie: gazowe

Informacje dodatkowe: garaż wielostanowiskowy (camper), klimatyzacja, sauna, winoteka, murowana altana

Szczegóły budynku

Powierzchnia: 462 m²

Liczba pięter: 1 piętro

Liczba pokoi: 8

Liczba łazienek: 3

Rok budowy: 2008

Materiał budynku: cegła

Dach: skośny

Pokrycie dachu: dachówka

Poddasze: użytkowe

Certyfikat energetyczny: W trakcie realizacji / Zwolnione

Zabezpieczenia: system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, domofon / wideofon, rolety antywłamaniowe

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki: 6182 m²

Położenie: pod miastem

Okolica: jezioro

Ogrodzenie: metalowe

Dojazd: utwardzony

Media: prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda